热点推荐词:
 
官网首页 > 新闻动态 > 行业新闻 >
新闻动态
产品推荐

阳光房变“坟景房” 业主:一开窗户底下就是坟墓

发布时间:2020-09-16 10:56

本年4月,市民王女士在西安市城西紫薇西棠二期置办了一套朝南视界好的房产。本来满心欢喜的她,却在不久前得知小区南边仅一墙之隔便是邻近村子的公墓。阳光房变成了“坟景房”这让王女士心思有些膈应。

阳光房变“坟景房” 业主难承受

“本年4月份紫薇西棠二期开盘,购房时置业参谋介绍得特别好,又是说周围环境好,又是说小区东边将来有条市政规划路,出行特别便利。”王女士说,“其时处于对紫薇地产的信赖,就签了购房合同。”

签了购房合同,王女士添加了小区业主联络群。“这一进群才得知自己买的5号楼仅一墙之隔便是近邻西晁村的公墓。”王女士说,“这让人难以承受,最初选购房子的时分售楼部底子没有奉告这个晦气要素。”

王女士置办的是5号楼的一套122平方米的户型,房间主卧室飘窗,次卧和客厅阳台悉数朝南。“本来想着朝南是阳光房,可这下却成了‘坟景房’。一开窗户底下便是坟墓,太膈应人了。”王女士说。

5号楼多位业主称,他们在购房时底子未被奉告南边一墙之隔便是公墓,假如知道这个状况,决然不会购买5号楼的房子,乃至不会置办该楼盘。“谁乐意推开窗户就看到一排坟墓?并且乡民祭拜的时分公墓里又是放花圈又是烧纸的,必定会对咱们这边有影响。”业主们说。

实地看望,5号楼间隔公墓缺乏50米

7月21日,依据业主的指引,华商报记者来到了紫薇西棠二期仅一墙之隔的公墓。现在该楼盘还处于建造状况,但从施工痕迹能够判别出,5号楼主体间隔这个公墓直线间隔缺乏50米。

公墓大门紧闭,墙上写着联系电话,华商报记者拨通了该电话。“这是咱们西晁村的公墓,几年前才修建好的。村子里三四千口人,谁家没个生老病死的事。凶事都得靠这墓呢。这公墓关系到全村人的利益,事关严重,必定不会容易迁的。”

记者依托航拍设备看到,该公墓占地约5亩,内院屹立着数十块石碑,此外还有放置骨灰的当地。能够幻想到,紫薇西棠5号楼业主的顾忌,的确存在。楼盘交房时,5号楼南户一开窗户就能看到一座座石碑并不夸大。

售楼部解说:红线外晦气要素非必要奉告

据华商报记者了解,紫薇西棠二期的业主们屡次和售楼部及开发商交流此事,但至今未有解决方案。

在业主总结的二期工程存在的问题及诉求书上,开发商针对该公墓答复到:经与鱼化工业园核实,公墓所在地块规划为住所用地,后期是否搬迁,以政府规划为准。“更让人愤慨的是,有一次交流中,开发商和售楼部解说说公墓所在位置必定是风水好,所以咱们5号楼也归于风水好。”业主们说。

7月21日正午,华商报记者伴随多位业主来到了该楼盘售楼部。工作人员说:“房子出售时,红线内的晦气要素,咱们有职责有职责的会奉告购房者。但关于红线外的晦气要素,无法令规定有职责奉告。”

此外,该工作人员解说,他们之前也不知道二期南墙外便是公墓。“至于之前说风水好,也是处于缓和和业主交流时的气氛,恶作剧的话。”工作人员解说,“我会将咱们关于公墓的问题,反馈给负责人,尽快由公司拿出解决方案。”

华商报记者注意到,业主们所签的购房合同中在附件十一中,对《红线规模内或许对业主日子出产影响的环境要素》及《红线规模外或许对业主日子出产影响的环境要素》进行奉告。其间奉告了该项目邻近规划有污水处理厂,或许会存在气味影响。但关于二期南墙紧挨着公墓一事合同中只字未提。

律师: 坟场与小区相邻对合同缔结以及房价有严重影响

陕西恒达律师事务所高档合伙人、闻名公益律师赵良善以为:

坟场虽然在红线外,可是坟场与小区相邻,会对业主发生精神压力、负面心思影响等,一起,这一信息会对合同缔结以及房价有严重影响,故开发商在售楼时有职责发表,不能成心隐秘。并且,现在,在房子开发出售中,已有部分开发商测验向社会公众自动公示项目红线外晦气要素,在进步客户满意度、消除胶葛危险方面效果显着。公示这些晦气要素,表面上看晦气于出售,但短期成心淡化或许成心讳饰,反而或许承当更多的法令晦气职责。

在司法实践中,“凶宅”生意胶葛已凸显,可是,开发商承当的职责巨细,法院判法纷歧,首要仍是归纳考虑开发商是否存在诈骗,买受人是否存在严重误解等景象。假如影响不大,一般从保持合同的稳定性考虑,判定不退房,仅仅补偿业主部分经济损失或精神损失。


本年4月,市民王女士在西安市城西紫薇西棠二期置办了一套朝南视界好的房产。本来满心欢喜的她,却在不久前得知小区南边仅一墙之隔便是邻近村子的公墓。阳光房变成了“坟景房”这让王女士心思有些膈应。

阳光房变“坟景房” 业主难承受

“本年4月份紫薇西棠二期开盘,购房时置业参谋介绍得特别好,又是说周围环境好,又是说小区东边将来有条市政规划路,出行特别便利。”王女士说,“其时处于对紫薇地产的信赖,就签了购房合同。”

签了购房合同,王女士添加了小区业主联络群。“这一进群才得知自己买的5号楼仅一墙之隔便是近邻西晁村的公墓。”王女士说,“这让人难以承受,最初选购房子的时分售楼部底子没有奉告这个晦气要素。”

王女士置办的是5号楼的一套122平方米的户型,房间主卧室飘窗,次卧和客厅阳台悉数朝南。“本来想着朝南是阳光房,可这下却成了‘坟景房’。一开窗户底下便是坟墓,太膈应人了。”王女士说。

5号楼多位业主称,他们在购房时底子未被奉告南边一墙之隔便是公墓,假如知道这个状况,决然不会购买5号楼的房子,乃至不会置办该楼盘。“谁乐意推开窗户就看到一排坟墓?并且乡民祭拜的时分公墓里又是放花圈又是烧纸的,必定会对咱们这边有影响。”业主们说。

实地看望,5号楼间隔公墓缺乏50米

7月21日,依据业主的指引,华商报记者来到了紫薇西棠二期仅一墙之隔的公墓。现在该楼盘还处于建造状况,但从施工痕迹能够判别出,5号楼主体间隔这个公墓直线间隔缺乏50米。

公墓大门紧闭,墙上写着联系电话,华商报记者拨通了该电话。“这是咱们西晁村的公墓,几年前才修建好的。村子里三四千口人,谁家没个生老病死的事。凶事都得靠这墓呢。这公墓关系到全村人的利益,事关严重,必定不会容易迁的。”

记者依托航拍设备看到,该公墓占地约5亩,内院屹立着数十块石碑,此外还有放置骨灰的当地。能够幻想到,紫薇西棠5号楼业主的顾忌,的确存在。楼盘交房时,5号楼南户一开窗户就能看到一座座石碑并不夸大。

售楼部解说:红线外晦气要素非必要奉告

据华商报记者了解,紫薇西棠二期的业主们屡次和售楼部及开发商交流此事,但至今未有解决方案。

在业主总结的二期工程存在的问题及诉求书上,开发商针对该公墓答复到:经与鱼化工业园核实,公墓所在地块规划为住所用地,后期是否搬迁,以政府规划为准。“更让人愤慨的是,有一次交流中,开发商和售楼部解说说公墓所在位置必定是风水好,所以咱们5号楼也归于风水好。”业主们说。

7月21日正午,华商报记者伴随多位业主来到了该楼盘售楼部。工作人员说:“房子出售时,红线内的晦气要素,咱们有职责有职责的会奉告购房者。但关于红线外的晦气要素,无法令规定有职责奉告。”

此外,该工作人员解说,他们之前也不知道二期南墙外便是公墓。“至于之前说风水好,也是处于缓和和业主交流时的气氛,恶作剧的话。”工作人员解说,“我会将咱们关于公墓的问题,反馈给负责人,尽快由公司拿出解决方案。”

华商报记者注意到,业主们所签的购房合同中在附件十一中,对《红线规模内或许对业主日子出产影响的环境要素》及《红线规模外或许对业主日子出产影响的环境要素》进行奉告。其间奉告了该项目邻近规划有污水处理厂,或许会存在气味影响。但关于二期南墙紧挨着公墓一事合同中只字未提。

律师: 坟场与小区相邻对合同缔结以及房价有严重影响

陕西恒达律师事务所高档合伙人、闻名公益律师赵良善以为:

坟场虽然在红线外,可是坟场与小区相邻,会对业主发生精神压力、负面心思影响等,一起,这一信息会对合同缔结以及房价有严重影响,故开发商在售楼时有职责发表,不能成心隐秘。并且,现在,在房子开发出售中,已有部分开发商测验向社会公众自动公示项目红线外晦气要素,在进步客户满意度、消除胶葛危险方面效果显着。公示这些晦气要素,表面上看晦气于出售,但短期成心淡化或许成心讳饰,反而或许承当更多的法令晦气职责。

在司法实践中,“凶宅”生意胶葛已凸显,可是,开发商承当的职责巨细,法院判法纷歧,首要仍是归纳考虑开发商是否存在诈骗,买受人是否存在严重误解等景象。假如影响不大,一般从保持合同的稳定性考虑,判定不退房,仅仅补偿业主部分经济损失或精神损失。




租金最多降20%!如此优惠,这类楼房的空置率却最高达80%

下一篇:没有了